Oportunidade em Leilão

Terreno Urbano 200m² no Parque da Matriz, Cachoeirinha

Parque Da Matriz, Cachoeirinha - RS

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leilao Extrajudicial 200m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 494.800,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
Rua Bauru, nº 461, Bairro Parque da Matriz, Cachoeirinha, RS, CEP 94950-510

Área:
200m²

Descrição

Terreno urbano de 200 m² localizado no bairro Parque da Matriz, em Cachoeirinha (RS). Este lote nº 50, quadra B-8, está situado em um loteamento residencial consolidado, com dimensões regulares de 10 metros de frente por 20 metros de profundidade.

O imóvel não possui benfeitorias, sendo ideal para construção residencial ou investimento para valorização futura. Está cadastrado na prefeitura municipal sob os números 15177 e 1054316, garantindo regularidade fiscal.

O terreno está inserido em uma área com fácil acesso às vias públicas e infraestrutura urbana, o que facilita a construção e valorização do imóvel.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
07/08/2025
às 16:00
 R$ 494.800,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

-2.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -5.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -294.124,00 (-59.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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