Terreno urbano 300m² com ótima localização, desocupado
Forquilhas, São José - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 193.667,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Jorge José Kelss, s/n - Forquilhas, São José - SC, CEP 88107-762
Descrição
Este lote possui dimensões regulares, com 12 metros de frente e fundos, e 25 metros nas laterais, ideal para construção residencial ou comercial. Está cadastrado na Prefeitura Municipal e possui matrícula registrada no 1º Registro de Imóveis de São José. A localização é estratégica, próximo à Estrada de Forquilhas, facilitando o acesso.
Características importantes:
- Área total de 300m²
- Terreno plano e regular
- Documentação em ordem com matrícula e cadastro municipal
- Localização em bairro consolidado
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 09:00
|
R$ 193.667,33 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 09:00
|
R$ 148.405,49 |
-23%
Economia de
R$ 45.261,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.176,75 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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