Terreno Urbano 4.275m² Vila Atlântica
Vila Atlântica, Mongaguá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.418.959,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Av. São Luís, 1069 - Vila Atlântica, Mongaguá - SP, CEP 11730000
Área:
4275m²
Descrição
Este terreno urbano de 4.275m² localizado na Vila Atlântica, Mongaguá/SP, oferece uma oportunidade única para investidores que buscam projetos de grande porte ou loteamento. O imóvel, atualmente ocupado, possui acesso aberto e está situado em uma área com potencial para desenvolvimento, considerando sua extensão e localização. Atenção: O imóvel não possui matrícula no Registro de Imóveis, sendo necessário regularização futura pelo arrematante, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 14:00
|
R$ 2.418.959,71 | - |
| 2ª Praça |
30/08/2025
às 14:00
|
R$ 1.451.375,83 |
-40%
Economia de
R$ 967.583,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -402.711,47 (-16.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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