Oportunidade em Leilão

Terreno Urbano 511m² com Penhoras e Débitos de Condomínio

Bairro Dos Pires, Cotia - SP

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leilao Judicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 66.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
Estrada dos Pires, Lote 03, Quadra F, Residencial Santo Ivo - Esmeralda Park (Caucaia do Alto) - Cotia/SP

Descrição

Terreno urbano com área total de 511,20 m² localizado em condomínio residencial, ideal para construção de residência unifamiliar. O imóvel possui medidas regulares e confrontações definidas, o que facilita o planejamento arquitetônico. Apesar de estar sujeito a débitos de condomínio e outras penhoras, o imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam terrenos em regiões valorizadas de Cotia. A localização em Caucaia do Alto oferece tranquilidade e proximidade com áreas verdes, sendo uma boa opção para quem deseja construir uma casa em local sossegado.

Importante destacar que o imóvel está vinculado a processo judicial e possui promessa de venda e compra, o que requer atenção na análise documental antes da aquisição.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

1 débito pendente que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
16/09/2025
às 10:00
 R$ 66.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 95.920,00 (145.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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