Terreno Urbano 956,53 m² em São Carlos
Jardim Das Torres Prolongamento, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 685.382,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Luiz Gonzaga Segnini, s/n, Jardim das Torres Prolongamento, São Carlos/SP
Área:
956.53m²
Descrição
Este terreno urbano de 956,53 m² localizado em São Carlos/SP oferece uma oportunidade única para investidores e construtores. Com localização estratégica no bairro Jardim das Torres Prolongamento, o terreno possui frente para a Rua Luiz Gonzaga Segnini e confrontações com outras propriedades e uma estrada municipal, proporcionando fácil acesso e visibilidade.
O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio adicional para o novo proprietário. No entanto, sua área generosa e localização privilegiada compensam esse aspecto, oferecendo um potencial significativo para desenvolvimento imobiliário ou comercial.
O terreno está sendo vendido em um leilão judicial, com um valor de avaliação de R$ 680.000,00, sujeito a atualização até a data do leilão. O IPTU mensal é de R$ 225,05, e há débitos de IPTU pendentes no valor de R$ 118.723,16, que serão sub-rogados no valor da arrematação.
Este é um investimento sólido para quem busca oportunidades em terrenos urbanos com potencial de valorização. A área é bem localizada e oferece diversas possibilidades de uso, desde residencial até comercial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/08/2025
às 15:00
|
R$ 685.382,52 | - |
| 2ª Praça |
10/09/2025
às 15:00
|
R$ 342.691,26 |
-50%
Economia de
R$ 342.691,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
D1 Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -162.507,92 (-23.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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