Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Silvério Augusto Tavares, 20 - Polvilho - Cajamar/SP
Área:
1896m²
Descrição
Este terreno urbano em Cajamar é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 1.896 m², o imóvel possui uma casa pré-fabricada e está totalmente murado, oferecendo segurança e privacidade. A localização no Bairro do Polvilho é estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, como a Estrada Municipal Tenente Marques e a Via Anhanguera, facilitando o deslocamento para São Paulo e outras cidades. Além disso, a área construída de 406,59 m², embora não corresponda ao que foi encontrado no local, oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou para fins comerciais. O imóvel está avaliado em R$ 2.700.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 50% desse valor, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço acessível. É importante ressaltar que existem débitos de IPTU no valor de R$ 111.340,36, que devem ser considerados na hora da compra. O leilão é conduzido pela leiloeira oficial Lucia Maria Ferreira Bagarollo, que garante a transparência e a legalidade do processo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:59
|
R$ 1.350.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.324.500,00 (98.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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