Terreno urbano com construção comercial e garagem, 1.362,5m²
Cascatas, Campo Alegre - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.592.351,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -284% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Av. Getúlio Vargas, 171, Centro, Campo Alegre, SC
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é um terreno urbano com área total de 1.362,50m², localizado em esquina estratégica, com frente para a Rua Dr. Getúlio Vargas e fundos para o Rio Lageadinho. Possui uma construção comercial de 288m² que atualmente abriga um açougue na parte frontal e área de corte nos fundos, além de uma garagem de madeira de 70m². O terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial comercial e residencial, dada a sua localização e benfeitorias existentes. A área construída totaliza 358m², oferecendo espaço para múltiplas atividades. O imóvel está avaliado em R$ 1.592.351,38, com débitos atualizados de R$ 126.520,87, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A presença de diversas penhoras indica a necessidade de análise jurídica detalhada antes da aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
21 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 18:00
|
R$ 1.592.351,38 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 18:00
|
R$ 812.099,20 |
-49%
Economia de
R$ 780.252,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.384.357,06 (-86.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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