Terreno Urbano com residência em alvenaria, 296,76m², desocupado
Zona Iv, Umuarama - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 350.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida Duque de Caxias, 5189, Zona IV, Umuarama - PR
Área:
296.76m²
Descrição
Este terreno urbano possui uma área total de 296,76 m² e conta com uma residência construída em alvenaria, o que agrega valor ao imóvel. Localizado em uma zona residencial consolidada (Zona IV) de Umuarama/PR, o imóvel está registrado sob a matrícula nº 56.438 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Umuarama. A localização na Avenida Duque de Caxias, 5189, oferece fácil acesso e potencial para valorização.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com edificação para reforma, ampliação ou até mesmo para demolição e construção de um novo projeto residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A área é suficiente para construção de uma casa de médio porte com jardim ou garagem.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 13:00
|
R$ 350.000,00 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 13:00
|
R$ 350.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -95.500,00 (-27.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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