Terreno urbano de 450m², aclive acentuado, sem infraestrutura
Centro, Ibirama - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 27.163,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Alfredo Henschel, Centro, Ibirama, SC
Descrição
Este terreno urbano de 450m² localizado em Ibirama/SC apresenta características desafiadoras para investidores, devido ao seu aclive acentuado de 45º e ausência de infraestrutura básica, como água, esgoto e energia elétrica. Além disso, o imóvel não possui acesso por via pública e sofreu um deslizamento de terra em 2013, o que pode demandar investimentos significativos em terraplanagem e infraestrutura para torná-lo utilizável.
Investidores interessados devem considerar:
- A necessidade de obras para acesso e infraestrutura;
- O potencial de valorização após melhorias;
- A localização no Centro de Ibirama, que pode favorecer usos futuros;
- A matrícula nº 18.311 no CRI de Ibirama, garantindo a regularidade documental;
- O imóvel está penhorado, o que pode influenciar no processo de aquisição.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 15:00
|
R$ 27.163,31 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Central Sul de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 279.305,46 (1,028.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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