Terreno urbano desocupado com 240m², lote 23, sem benfeitorias
Jardim Botânico I, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 84.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA LEONARDO FERREIRA NEVEZ (ANTIGA RUA 03), S/N, JARDIM BOTÂNICO I, SÃO PAULO, SP
Área:
240m²
Descrição
Este terreno está desocupado e não possui benfeitorias, o que oferece uma excelente oportunidade para construção personalizada conforme o interesse do comprador. A matrícula está registrada no 1º RI de Marília - SP, garantindo segurança jurídica.
O imóvel apresenta algumas restrições urbanísticas conforme averbação na matrícula, e a regularização do logradouro será responsabilidade do comprador. A venda é condicionada à aprovação do vendedor e o pagamento é somente à vista.
Este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento residencial ou comercial em uma área valorizada da cidade, próximo a avenidas importantes e com fácil acesso.
Investidores devem considerar a necessidade de regularização e a ausência de demarcação física no local, o que pode demandar planejamento prévio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 14:00
|
R$ 84.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 31.080,00 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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