Terreno Urbano desocupado com 4004m², ideal para investimento
Mangalo, Alagoinhas - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 234.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Aristóteles de Souza Dantas, S/n - Antiga rua São Luiz - Mangalô - Alagoinhas / BA
Área:
4004.15m²
Descrição
Este terreno urbano desocupado possui uma área total de 4.004,15 m², localizado em uma região estratégica do bairro Mangalô, ideal para investidores que buscam oportunidades para desenvolvimento imobiliário ou comercial. A matrícula do imóvel é 22.416 do 1º RI - Alagoinhas/BA, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização sem número exato (s/n) indica flexibilidade para projetos personalizados. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
O terreno é amplo e plano, o que permite diversas possibilidades de uso, desde loteamento, construção de condomínios residenciais, até empreendimentos comerciais, dependendo da legislação local. A proximidade com vias principais e infraestrutura urbana do bairro Mangalô agrega valor ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/07/2025
às 10:02
|
R$ 234.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -47.694,25 (-20.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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