Terreno Urbano Desocupado em Santo André - 318m²
Jardim Stella, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 496.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida Pereira Barreto, s/n, Paraíso, Santo André - SP
Área:
318m²
Descrição
Este terreno urbano de 318m² está localizado em uma área estratégica da cidade, no bairro Paraíso. Com a desapropriação já realizada, o imóvel está desocupado e pronto para receber novos projetos. O valor de avaliação é de R$ 496.000,00, e o leilão está aberto com um lance inicial de R$ 496.000,00. Além disso, o imóvel possui débitos que totalizam R$ 238.044,00, o que pode ser uma oportunidade para negociação. O comprador terá a responsabilidade de regularizar a situação junto aos órgãos competentes, mas a localização e o potencial de valorização do terreno são atrativos para investidores. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento!
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/06/2025
às 16:03
|
R$ 496.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -64.480,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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