Unidade futura do Ap. 702 - 101,75m² com 3 dormitórios e 2 vagas
Bonfim, Santa Maria - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 573.957,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Niederauer nº 537, Santa Maria – RS
Área:
101.75m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento em Santa Maria é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 101,75m², três dormitórios e duas vagas de garagem, ele atende a demanda de famílias que buscam conforto e espaço. O valor de avaliação é de R$ 807.239,36, mas o lance inicial no segundo leilão é de R$ 573.957,15, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Além disso, o arrematante assumirá parcelas de chamada extra, o que pode ser uma vantagem para quem planeja investir a longo prazo. O imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, o que pode garantir uma boa valorização no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 573.957,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mercado Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -356.071,58 (-62.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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