Oportunidade em Leilão

Vaga de Garagem 1 vaga, 11,69m², imóvel ocupado

Vila Formosa, São Paulo - SP

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leilao Judicial 1 vagas 11.69m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 22.160,71

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Garagem

Localização:
Rua Salvador do Vale, 44/46 - Vaga de Garagem nº12 - Edifício Irmãos Oliveira - Vila Formosa - São Paulo / SP

Área:
11.69m²

Vagas:
1

Descrição

Vaga de Garagem nº 15 localizada no subsolo do Edifício Irmãos de Oliveira, com área útil de 9,90m² e área total de 11,69m². O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A vaga está situada em um condomínio que restringe a transferência para pessoas estranhas, garantindo segurança e exclusividade para os proprietários das unidades do edifício. A matrícula do imóvel é 67.255 do 09º CRI de São Paulo, conferindo segurança jurídica.

Importante: O produto da venda será destinado prioritariamente ao pagamento de débitos, com preferência para IPTU e demais credores, sendo que a ordem exata ainda será definida judicialmente. Não há débitos de IPTU até 27/03/2025, e as informações sobre débitos de condomínio estão pendentes. A venda é condicionada à forma de pagamento à vista, sem possibilidade de carta de crédito.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
23/07/2025
às 10:59
 R$ 22.160,71 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 24.958,40 (112.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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