Vaga de Garagem 29 m² com 0 vagas - Jardim Paulista, desocupada
Cerqueira César, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.502,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Garagem
Localização:
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 647, Jardim Paulista, São Paulo, SP
Área:
29.17m²
Descrição
Vaga de garagem com área privativa de 29,17 m² e área construída total de 35,29 m² localizada no 1º e 2º subsolos do Edifício Ville de France. Esta vaga faz parte de um condomínio com 72 vagas, sendo 40 no 2º subsolo e 32 no 1º subsolo, com fração ideal de 0,2576% no terreno e demais áreas comuns. O imóvel está situado em uma região valorizada do Jardim Paulista, próximo a importantes vias e com fácil acesso.
O imóvel está penhorado em ações judiciais e o leilão é restrito aos condôminos do edifício, conforme determina o artigo 1331, § 1º, do Código Civil. Não há débitos inscritos na Dívida Ativa, porém existe débito de IPTU no valor de R$ 711,90 para o exercício atual. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá respeitar as condições do condomínio e legislações vigentes.
Este lote é ideal para investidores que buscam uma vaga de garagem em área nobre, com potencial de valorização e segurança jurídica, considerando as restrições legais e o regime de venda judicial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 14:00
|
R$ 171.502,62 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 14:00
|
R$ 85.751,31 |
-50%
Economia de
R$ 85.751,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.295,34 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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