Oportunidade em Leilão

Vila Mariana - Conjunto Comercial com 98m² e 2 Vagas

Vila Mariana, São Paulo - SP

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leilao Judicial 2 vagas 98m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 920.450,74

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Vila Mariana, São Paulo, SP

Área:
98m²

Vagas:
2

Descrição

Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço bem localizado em São Paulo. Com 98m², o imóvel oferece flexibilidade para diversas configurações de layout, permitindo que você adapte o espaço às suas necessidades. A proximidade com o metrô facilita o acesso de clientes e funcionários, tornando-o uma escolha estratégica para negócios que dependem de mobilidade. Além disso, a Vila Mariana é uma região valorizada, conhecida por sua infraestrutura e oferta de serviços, o que pode contribuir para a valorização do seu investimento ao longo do tempo.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 08/05/2025 12:00
Encerrado
 R$ 920.450,74 -
2ª Praça 28/05/2025 12:00
Encerrado
 R$ 552.270,45
-40% Economia de R$ 368.180,29

IPL Score

5.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Projud Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -158.109,34 (-17.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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