Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 106,59m² construída
Centro, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 338.987,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PEDRO ALVARES CABRAL, N. 1204, CENTRO - CEP: 26520-534, NILOPOLIS - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, oferecendo uma área construída de 106,59m² em um terreno de 86,09m². Localizado no Centro de Nilopolis, o imóvel apresenta uma boa configuração para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A casa conta com sala e cozinha, além das vagas de garagem que agregam valor e praticidade.
O imóvel aceita financiamento pelo SBPE, além de permitir o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para compradores. O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Por sua localização e características, o imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 338.987,47 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 41.944,16 (12.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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