Casa Ocupada em Barra Mansa - 140m²
Colônia Santo Antônio, Barra Mansa - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 579.968,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Projetada, nº 1.011, Bairro Morada da Granja II, em Barra Mansa/RJ - CEP 27301-970
Área:
140.62m²
Descrição
Esta casa em Barra Mansa, com 140m², é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão ocorrerá em duas praças, com um valor mínimo de R$ 579.968,88 na primeira praça e R$ 264.731,20 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. O desconto de 54% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo.
Além disso, a localização em um bairro residencial pode ser um ponto positivo para futuras locações ou revenda. É importante considerar a situação do imóvel e planejar a desocupação, que pode ser um fator a ser levado em conta na hora de fazer a proposta.
Recomendo que você analise o mercado local e verifique a viabilidade de um investimento a longo prazo, considerando a valorização da região e a demanda por imóveis na área.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/05/2025
às 11:10
|
R$ 579.968,88 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 11:11
|
R$ 264.731,20 |
-54%
Economia de
R$ 315.237,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.364,83 (-7.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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