Prédio Comercial Desocupado em São Gonçalo
Porto Da Pedra, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 29.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Abílio José de Matos, 44 - Prédio - Porto da Pedra - São Gonçalo / RJ
Área:
27.69m²
Descrição
Este prédio comercial, localizado em uma área estratégica de São Gonçalo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma metragem de 27,69m², o imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário implemente suas ideias sem a necessidade de desocupação. A localização em Porto da Pedra, um bairro em crescimento, pode ser um atrativo para negócios locais. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, embora haja uma penhora que deve ser considerada. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço abaixo do mercado. O valor de avaliação é de R$ 29.000,00, e o leilão está programado para encerrar em 10/06/25 às 10h06.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/06/2025
às 10:06
|
R$ 29.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.770,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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