50% da nua propriedade com prédio e terreno, imóvel ocupado
Vila Carrão, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 240.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Rupiara, 155 - Vila Nova Manchester - São Paulo/SP
Descrição
Investimento em 50% da nua propriedade de imóvel residencial com prédio e terreno no Tatuapé, São Paulo. O imóvel está ocupado e possui usufruto, o que pode impactar a posse imediata. A área do terreno é aproximadamente 222,16 m², com medidas de 8,00m de frente por 26,17m de um lado e 27,00m do outro, com confrontações definidas. O imóvel está registrado sob matrícula nº 2.965 no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Importante destacar que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, conforme decisão judicial, ficando responsável apenas por débitos não tributários expressos no edital. A avaliação parcial da nua propriedade está em R$ 600.000,00, com lance inicial de R$ 240.000,00.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir parte ideal de imóvel urbano, considerando a possibilidade de valorização futura e eventual negociação para aquisição da totalidade da propriedade.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/09/2025
às 10:00
|
R$ 240.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 328.800,00 (137.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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