6 Salas Comerciais com 5 Vagas de Garagem - Condomínio Work Center
Boa Viagem, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.126.039,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Afonso Pena, 3111, Serra, Belo Horizonte, MG, CEP 30130-008
Área:
70.29m²
Vagas:
5
Descrição
Este conjunto comercial oferece 6 salas comerciais com áreas privativas entre 31,34m² e 43,98m², totalizando aproximadamente 70,29m² cada, e 5 vagas de garagem no 3º subsolo, cada uma com 12,91m². Localizado no Condomínio Edifício Work Center, na Avenida Afonso Pena, bairro Funcionários, Belo Horizonte/MG, o imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço funcional e com boa infraestrutura de estacionamento.
As salas possuem áreas comuns cobertas e descobertas, proporcionando conforto e flexibilidade para diferentes usos comerciais. A fração ideal do terreno está incluída, garantindo segurança jurídica e participação nas áreas comuns do condomínio.
O imóvel está registrado no 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG, com matrículas distintas para cada sala e vaga de garagem. A avaliação total do lote é de R$ 1.122.000,00, atualizada conforme tabela do TJ/SP.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 15:00
|
R$ 1.126.039,19 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 15:00
|
R$ 563.019,60 |
-50%
Economia de
R$ 563.019,59
|
| 3ª Praça |
07/08/2025
às 15:00
|
R$ 56.301,96 |
-90%
Economia de
R$ 506.717,64
Total: -95%
Economia total desde 1ª praça
R$ 1.069.737,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -150.385,09 (-13.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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