Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 38,16m² privativos
Jardim Dos Pássaros, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 237.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BEM-TE-VI, N. 94, Apto. 104, ANDORINHA, JARDIM DOS PASSAROS, RESIDENCIAL MORADA DOS PASSAROS - GUARUJA/SP - cep: 11432110
Área:
38.16m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento compacto com 38,16m² de área privativa, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. Possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, facilitando o dia a dia. Localizado em um condomínio residencial no Guarujá, oferece segurança e tranquilidade.
O imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais. A área construída é otimizada para melhor aproveitamento do espaço, tornando-o uma excelente opção para moradia ou investimento para locação.
Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 237.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 222.477,23 |
-6%
Economia de
R$ 14.522,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.810,00 (-1.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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