Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 48m² construídos
Morros, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 272.063,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Joana Reche Reche, 311, Jardim Adriana, Guarulhos, SP
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Residencial Flor dos Morros oferece 48,18 m² de área construída, com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem com manobrista. Localizado no 2º pavimento do Bloco 09, o imóvel possui área privativa de 46,94 m² e área comum de 1,24 m². O imóvel está hipotecado à Caixa Econômica Federal e encontra-se penhorado, com o executado nomeado depositário.
O condomínio está situado em uma região urbana consolidada de Guarulhos, no bairro Jardim Adriana, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao arrematante a responsabilidade por eventuais regularizações e débitos futuros, exceto IPTU e condomínio que serão sub-rogados no valor da arrematação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/05/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 272.063,46 | - |
| 2ª Praça |
23/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 163.238,08 |
-40%
Economia de
R$ 108.825,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -100.812,71 (-37.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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