Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 64m², desocupado
Ocian, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 306.066,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE DE ALENCAR, N. 402, Apto. 162, ED RES ARIZONA - PRAIA GRANDE/SP - cep: 11704280
Área:
64.03m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 64,03 m², contendo 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um edifício residencial, ideal para quem busca praticidade e conforto em Praia Grande. O imóvel possui área construída equivalente à área total, facilitando a manutenção e aproveitamento do espaço. A matrícula 144396 e o ofício 1 garantem a regularidade documental do imóvel. A localização em uma rua conhecida e o fácil acesso ao transporte e comércio local são pontos fortes para moradores e investidores.
O imóvel está disponível para visitação no endereço informado, possibilitando uma avaliação presencial antes da compra. A possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal amplia as opções de pagamento para interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 306.066,60 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 187.062,49 |
-39%
Economia de
R$ 119.004,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.855,26 (-18.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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