Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 24.72m², Ocupado
Jardim Guaira I, Guas Lindas De Gois - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 76.369,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Quadra 11, Lote 16/21, Rua Cear, Apartamento n 104, Residencial Dairell - Jardim Guaira I - guas Lindas de Gois/GO
Área:
24.72m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento compacto possui 24,72 m² de área privativa, ideal para investidores que buscam imóveis de fácil manutenção e boa liquidez. Localizado no Residencial Dairell, Jardim Guaira I, o imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para regularização e desocupação, além das despesas decorrentes.
O imóvel está devidamente registrado sob a matrícula 62.033 no Oficial do Registro de Imóveis de Guas Lindas de Gois-GO, com inscrição imobiliária 01.002.00011.16/21.004 e CCI 250613, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Aspectos legais importantes: A consolidação da propriedade em nome do fiduciário está averbada na matrícula, conforme o artigo 26 da Lei nº 9.514/97.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 10:22
|
R$ 76.369,38 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.612,71 (-11.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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