Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 36.61m², desocupado
Cidade Ademar, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 267.161,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARCO GAGLIANO, N. SN APTO. 1709 PAV 17, AMERICANOPOLIS - CEP: 04412-120, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
36.61m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 36,61m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no 17º pavimento, o imóvel oferece uma vista privilegiada e boa iluminação natural. A unidade conta com 1 quarto e 1 banheiro, adequado para solteiros ou casais que desejam morar em uma região com fácil acesso a serviços e comércio. O condomínio Eleva Cupece está situado no bairro Americanópolis, em São Paulo, uma área com infraestrutura consolidada e transporte público próximo. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 267.161,40, possibilitando uma oportunidade de investimento com potencial valorização.
Além disso, o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que atendam aos requisitos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Este apartamento é uma excelente opção para investidores que buscam imóveis com liquidez e potencial de valorização em São Paulo, ou para quem deseja adquirir sua residência própria com condições facilitadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 267.161,40 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 247.144,40 |
-7%
Economia de
R$ 20.017,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 82.807,62 (31.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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