Apartamento 1 quarto 1 banheiro 52.89m² - Desocupado
Vila Prado, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 322.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SANTO UBALDO, N. 28 APTO. 54 5º ANDAR - BLOCO D, VILA PALMEIRAS, SAO PAULO - SP, CEP: 02725-050
Área:
52.89m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 52,89m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no 5º andar do Bloco D, oferece conforto e praticidade para moradia ou investimento. O imóvel está situado em Vila Palmeiras, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Ideal para solteiros, casais ou investidores que buscam imóveis com liquidez em São Paulo. A localização e o tamanho favorecem a locação e valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 322.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 269.643,13 |
-16%
Economia de
R$ 52.356,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.231,00 (-12.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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