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Apartamento 1 quarto 24m² em construção , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

24m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento de 24m² em construção no Edifício Golden Park Home Service é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em condomínios fechados com potencial de valorização. Localizado em Boa Viagem, casas de leilão em Recife, o empreendimento contará com 184 unidades distribuídas em 23 pavimentos, oferecendo infraestrutura moderna e segurança.

O imóvel está em fase de construção, o que permite ao investidor adquirir por um valor inicial competitivo e acompanhar a evolução da obra. A unidade é autônoma, com direito sobre a fração ideal do terreno e construção vinculada, vendida no regime 'ad corpus'.

Além disso, o comprador assumirá as obrigações condominiais futuras, incluindo cotas de construção e eventuais rateios extras, o que é comum em empreendimentos em construção. A posse será concedida após a conclusão da obra e emissão do 'Habite-se'.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em imóveis residenciais na região de Boa Viagem, com possibilidade de valorização após a entrega do empreendimento e facilidade de revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:30
Valor: R$ 152.108,13
Economia: R$ 97.891,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o estágio atual da construção e o valor inicial do lance de R$250.000,00. Recomendo aguardar a realização do primeiro leilão em 15/07/2025 às 15:00, pois o lance inicial é o valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo preço justo de mercado. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorre no mesmo dia às 15:30 com lance inicial reduzido para R$152.108,13, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor inicial (R$250.000,00). Avaliar concorrência e condições do imóvel.
2º LeilãoSe não arrematado, considerar oferta no lance inicial reduzido (R$152.108,13), aproveitando desconto significativo.
PagamentoPreparar-se para pagamento à vista, considerando sinal de 20% e comissão de 5% do leiloeiro, conforme condições do edital.
Posse e ValorizaçãoAguardar conclusão da obra e emissão do Habite-se para posse. Potencial valorização após entrega e regularização.

Dicas adicionais:

  • Verificar detalhadamente a documentação e condições do condomínio antes do lance.
  • Considerar os custos futuros com cotas de construção e eventuais rateios extras.
  • Acompanhar o andamento da obra para planejar a revenda ou locação após entrega.
  • Estar atento ao direito de preferência da Comissão de Representantes nas 24 horas após o leilão.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições específicas do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.108,13. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Ed Praia de Jacareipe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Ed Praia de Jacareipe em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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