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Apartamento 1 quarto 24m² em construção , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

24m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento de 24m² em construção no Edifício Golden Park Home Service é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em condomínios fechados com potencial de valorização. Localizado em Boa Viagem, casas de leilão em Recife, o empreendimento contará com 184 unidades distribuídas em 23 pavimentos, oferecendo infraestrutura moderna e áreas de lazer.

O imóvel está em fase de construção, o que permite ao investidor adquirir por um valor inicial competitivo, com possibilidade de valorização após a conclusão da obra e emissão do 'Habite-se'.

Características principais:

  • Área privativa de 24m²
  • Localização em bairro nobre de Recife
  • Condomínio fechado com segurança
  • Unidade autônoma com direito à fração ideal do terreno

O imóvel será entregue com todas as obrigações condominiais quitadas até o momento da arrematação, garantindo segurança jurídica ao comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que tem lance inicial de R$ 250.000,00, valor igual à avaliação, indicando que o preço está justo para o mercado atual. Recomendo acompanhar atentamente o andamento do leilão e considerar ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir a arrematação.

Devido à condição do imóvel estar em construção, é importante avaliar o cronograma da obra e a previsão para emissão do 'Habite-se', pois a posse só será possível após a conclusão integral. Isso pode impactar o tempo para retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance InicialR$ 250.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data 1º Leilão15/07/2025 15:00
Data 2º Leilão15/07/2025 15:30

Além disso, é fundamental considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação completa disponibilizada pelo leiloeiro para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar o custo adicional da comissão de 5% e o sinal de 20% no momento da arrematação.
  • Acompanhar possíveis lances automáticos e ofertas concorrentes para ajustar a estratégia de lance.
  • Planejar o pagamento do saldo restante à vista conforme as condições do leilão.

Esta abordagem permitirá uma aquisição segura e com potencial de valorização, aproveitando o momento do leilão e as características do empreendimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Condomínio do Ed Praia de Jacareipe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Ed Praia de Jacareipe em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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