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Apartamento com 2 quartos em Boa Viagem, Recife , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem!
Este espaçoso apartamento de 143 m² oferece uma excelente localização em leilões em Recife, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um dos bairros mais desejados da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 786.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Boa Viagem, leilões em Recife, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de venda a partir de R$ 786.400,00, com um deságio de 20% sobre o valor avaliado de R$ 983.000,00. A data do leilão é 14/10/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Ação judicial: O ponto mais crítico é a ação judicial em trâmite (Proc. Nº 0844170-17.2018.8.15.2001). É fundamental que o investidor, antes de dar qualquer lance, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos, custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução do processo. A responsabilidade pela desocupação e pelos riscos associados recai sobre o arrematante.
  • Visita Presencial: Apesar das fotos e descrições, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado real do imóvel, a distribuição interna e as condições gerais do condomínio.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas para a desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e possíveis custos com mudança ou reforma para o ocupante atual, dependendo do acordo.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Boa Viagem para confirmar se o valor de venda é competitivo após a consideração de todos os custos adicionais.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 157.280,00 e parcelas a partir de R$ 7.921,00. Essa condição facilita a aquisição para um público maior, mas a aprovação de crédito dependerá da análise individual do comprador.
  • Cronograma: Dado que o leilão ocorre em outubro de 2025, há tempo para realizar tod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 786.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Parador de Castilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Parador de Castilha em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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