Apartamento 1 quarto, 45,48m², 1 vaga, IPTU incluso
Jardim Lavinia, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 135.744,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANNA APARECIDA NICOLELLA MARQUES, N. 350, Apto. 904, BLOCO 09, TERREO, JARDIM LAVINIA, MARILIA/SP
Área:
45.48m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Residencial Lavinia oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel compacto com vaga de garagem em Marília/SP. Com 45,48m² de área privativa, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou para locação. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor e praticidade. O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, o que facilita a valorização e a liquidez futura.
Características principais:
- Área privativa de 45,48m²
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica em Jardim Lavinia
- Possibilidade de regularização e quitação de débitos pelo comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 135.744,72 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 120.815,29 |
-11%
Economia de
R$ 14.929,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.867,78 (-27.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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