Apartamento 1 quarto com área privativa de 26,55m², desocupado
Cidade Ademar, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOÃO GOMES BATISTA, N. 1100 APTO. 611 6º PAVIMENTO - TORRE A, CUPECE - CEP: 04652-160, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
39.54m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 26,55m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no 6º pavimento da Torre A, oferece ambientes integrados como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando praticidade no dia a dia. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica.
O imóvel está localizado no bairro Cupece, em São Paulo, uma região com boa oferta de serviços e acessos. A área total do apartamento é de 39,54m², o que inclui áreas comuns e privativas.
O imóvel está com gravame e penhora averbados, o que requer atenção para regularização após a compra. O pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 220.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 173.115,19 |
-21%
Economia de
R$ 46.884,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 16.400,00 (7.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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