Apartamento 1 quarto com área privativa de 45,66m², desocupado
Mirim, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 227.451,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PRESIDENTE CASTELO BRANCO, N. 19650 APTO. 25 2º ANDAR OU 3º PAVIMENTO, GUILHERMINA - CEP: 11701-750, PRAIA GRANDE - SAO PAULO
Área:
71.4m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área privativa de 45,66m² e área total de 71,40m². Localizado no 2º andar ou 3º pavimento, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no bairro Guilhermina, uma região valorizada de Praia Grande, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para propostas com recursos próprios.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 227.451,97 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 268.210,25 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.568,76 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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