Apartamento 1 vaga, 46m², ocupado, ideal para investimento
Região Urbana Homogênea Iii, Parque Grande - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Bororós, 30, Vila Togni, Poços de Caldas, MG
Área:
46m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 46 m² com 1 vaga de garagem está localizado no Residencial Green Park, Vila Togni, Poços de Caldas/MG. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam rendimento imediato com locação ou desejam planejar a desocupação.
Com área privativa total de 61,69 m² e área de terreno correspondente de 12,99 m², o apartamento oferece um espaço funcional para moradia ou investimento. A vaga de garagem de 11,04 m² é um diferencial importante em áreas urbanas.
O imóvel possui ação judicial em andamento (nº 5018231-14.2024.8.13.0518) na 1ª Vara Cível da Comarca de Poços de Caldas/MG, o que requer atenção do comprador quanto aos trâmites legais.
O lance mínimo para o leilão é de R$ 186.800,00, sem lances ofertados até o momento, e o leilão está aberto para ofertas.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:25
|
R$ 186.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 168.916,00 (90.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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