Apartamento 114 m² com 2 vagas de garagem no Edifício Monte Carlo
Jardim Vila Mariana, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Pedro Pomponazzi, 789, Vila Mariana, São Paulo, SP
Área:
245.557m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento de 114 m² no Edifício Monte Carlo oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, Vila Mariana. Com área útil ampla e 2 vagas de garagem indeterminadas, o imóvel possui uma fração ideal de 2,429%, o que garante participação proporcional nas áreas comuns do condomínio.
O imóvel está localizado no 1º andar, facilitando o acesso e a mobilidade. A hipoteca e penhora indicam que o imóvel está em processo judicial, o que pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado, mas requer atenção jurídica.
O condomínio possui débitos de IPTU e dívida ativa, que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme legislação vigente. A área total do imóvel, incluindo área comum, é de 245,557 m², proporcionando conforto e espaço para os moradores.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 15:00
|
R$ 1.200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 15:00
|
R$ 720.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 480.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.951,00 (-3.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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