Apartamento 121,5m² com 2 vagas, ocupado, Edifício Saint Malo
Cocó, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 882.072,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Professor Otávio Lobo, 540 - Cocó, Fortaleza - CE, 60192-290
Área:
174.22m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento tipo E no Edifício Saint Malo possui 121,5m² de área privativa e uma área total de 174,22m², incluindo duas vagas de garagem numeradas (11 e 16). Localizado no bairro Cocó, uma região valorizada de Fortaleza, o imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de posse e investimento. A matrícula nº 7.420 e o registro na 5ª Zona da Comarca de Fortaleza garantem a regularidade documental do imóvel.
O imóvel é oferecido em leilão de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com condições de venda à vista e quitação de débitos anteriores pelo vendedor. A localização privilegiada e o tamanho do apartamento o tornam uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 15:30
|
R$ 882.072,00 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 15:30
|
R$ 511.650,38 |
-42%
Economia de
R$ 370.421,62
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -196.741,36 (-22.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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