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Apartamento 148m² em Recife com 3 Quartos , Várzea , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tania Grimaldi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Recife! Apartamento com 148,10m² de área construída, localizado em uma das melhores áreas da cidade, a Cidade Universitária. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes, varanda e dependências completas, este imóvel oferece conforto e espaço para toda a família. A localização privilegiada na Avenida Professor Artur de Sá garante acesso fácil a serviços e comodidades.
Ideal para investidores ou para quem busca um lar completo em Recife. A proximidade com universidades e centros comerciais torna esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 09:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Cidade Universitária, casas de leilão em Recife. A área construída de 148,10m², com 3 quartos e 2 banheiros, oferece um bom potencial de valorização e locação.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 150.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 90.000,00. Este valor inicial representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando a primeira praça muito atrativa.
  • Data de Encerramento: O leilão encerra em 03/11/2025 às 09:00. É importante monitorar a disputa e estar preparado para ofertar no início, caso haja pouca movimentação, ou aguardar o final para lances mais estratégicos.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor inicial de R$ 90.000,00, este imóvel se apresenta como um excelente ponto de entrada. A estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região da Cidade Universitária para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação.
  3. Ofertando na Primeira Praça: Dado o desconto em relação à avaliação, a primeira praça é o momento mais vantajoso para adquirir o imóvel. O lance inicial de R$ 90.000,00 é um ponto de partida forte. Se o mercado permitir, pode-se considerar um lance um pouco acima, mas sempre respeitando o valor de avaliação como teto para maximizar o retorno.
  4. Pós-Arrematação: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, a revenda ou locação pode ser imediata. Caso necessite de modernização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tania Grimaldi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Várzea em Recife/PE. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Columbia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Columbia em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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