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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Tejipió , Tejipio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.54m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Tejipió, imóveis de leilão em Recife, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 59,54 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. A presença de varanda/sacada, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha torna o ambiente ainda mais funcional e agradável. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O leilão está programado para ocorrer em duas datas, com um valor mínimo de venda que aumenta na segunda praça, o que pode indicar uma boa oportunidade de investimento. Além disso, a localização em Recife, uma cidade com grande potencial de valorização, pode trazer bons retornos no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 439.614,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de arrematar este apartamento no leilão. O valor de avaliação é de R$ 268.158,19, e o valor mínimo para o primeiro leilão é de R$ 300.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante verificar as condições de desocupação e os custos envolvidos. Eu esperaria participar do primeiro leilão, pois o valor mínimo é mais acessível. Caso não consiga arrematar na primeira praça, o segundo leilão tem um valor mínimo de R$ 439.614,40, que pode ser um pouco mais desafiador. É crucial também considerar que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Além disso, as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, então é importante calcular esses custos adicionais. Uma estratégia seria preparar um orçamento que inclua não apenas o valor do lance, mas também as despesas de manutenção e possíveis reformas que o imóvel possa necessitar. A localização em imóveis de leilão em Recife é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado crescimento e valorização imobiliária. Portanto, se você conseguir arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, pode ser uma excelente oportunidade de investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 439.614,40. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tejipio em Recife/PE. A região de Tejipio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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