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Apartamento em Leilão com 2 Vagas , Boa Viagem , Recife - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Boa Viagem, imóveis de leilão em Recife!
Apartamento em leilão com 130m² de área construída, 2 vagas de garagem e localização privilegiada. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das áreas mais desejadas de Recife.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:20
Valor: R$ 880.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Recife, especificamente no bairro de Boa Viagem. A situação de ocupação, embora exija um planejamento para desocupação, geralmente resulta em um valor de aquisição mais atrativo em leilões.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 12/01/26 às 11h20 com um valor de lance inicial de R$ 880.000,00. Dado que o valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial é R$ 880.000,00, e considerando que o imóvel está ocupado, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances mais competitivos. No entanto, a condição de venda é condicional, o que significa que qualquer valor abaixo de R$ 880.000,00 estará sujeito à aprovação do vendedor. Portanto, o lance ideal seria próximo a este valor, mas com margem para negociação caso o vendedor aceite propostas inferiores.
  • Custos de Desocupação: É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação são de responsabilidade do arrematante. Uma estimativa conservadora para desocupação pode variar de 1 a 6 meses, dependendo da complexidade legal e da cooperação do ocupante.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista ou financiamento em até 420 meses, com um sinal de 20%. Essa flexibilidade amplia o leque de potenciais compradores e pode facilitar a venda futura.
  • Potencial de Valorização: Boa Viagem é um bairro consolidado e valorizado em Recife, com infraestrutura completa e alta demanda. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel tem grande potencial de valorização, seja para venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Desembargador Manoel Maria Tavares Da Silva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Desembargador Manoel Maria Tavares Da Silva em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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