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Apartamento 1603 em Construção - Edifício Golden Single Home Service , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

22.65m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Apartamento em construção com área privativa de 22,65m², ideal para quem busca um imóvel moderno e funcional em uma localização privilegiada em leilões em Recife. O Edifício Golden Single Home Service oferece infraestrutura completa com áreas de lazer, segurança e conveniência. A previsão de entrega é para Dezembro de 2026, permitindo um planejamento financeiro estratégico. A possibilidade de adquirir o imóvel quitado e com lances a partir de 80% do valor de mercado no segundo leilão o torna um investimento altamente atrativo. Não perca a chance de garantir seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:00
Valor: R$ 499.153,29
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 14:30
Valor: R$ 399.322,63
Economia: R$ 99.830,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo com potencial de valorização no mercado imobiliário de leilões em Recife. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é de R$ 399.322,63, representando 80% do valor de mercado, o que já indica uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Boa Viagem para entender o valor de mercado atual e projetado após a conclusão da obra.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando o valor do lance inicial do segundo leilão (R$ 399.322,63), a comissão do leiloeiro (5%) e os honorários advocatícios (20%). É crucial ter liquidez para o pagamento do sinal (20%) em até 72 horas e o restante do valor.
  • Acompanhamento da Obra: Como o imóvel está em construção, é fundamental acompanhar o andamento da obra e as deliberações em assembleia de condomínio. O adquirente será responsável por rateios extras necessários para a conclusão do empreendimento.
  • Estratégia de Saída: Após a conclusão da obra e a valorização esperada, o imóvel pode ser vendido com lucro ou utilizado para locação, dada a tendência de alta demanda por imóveis compactos e bem localizados em Recife.

Considerações Adicionais:

ItemDetalhe
Tipo de ImóvelApartamento em Construção
LocalizaçãoBoa Viagem, Recife-PE
Previsão de EntregaDezembro de 2026
Lance Inicial (2º Leilão)R$ 399.322,63
Custos AdicionaisComissão Leiloeiro (5%), Honorários Advocatícios (20%), Rateios de Obra

A aquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 499.153,29 e da 2ª praça é de R$ 399.322,63. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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