Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 1/16 terreno, ocupado
Icaraí, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.291.535,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Ministro Otávio Kelly, 343 - Apto 202 - Icaraí - Niterói / RJ
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento nº 202 com fração ideal de 1/16 do terreno totalizando aproximadamente 613,8 m². Localizado em edifício no bairro Icaraí, Niterói, com confrontações definidas e matrícula registrada no 8º Ofício de Registro de Imóveis. O imóvel está atualmente ocupado, com desocupação prevista conforme legislação vigente. Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em área nobre, considerando a fração ideal do terreno e a localização estratégica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:30
|
R$ 1.291.535,64 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025
às 14:30
|
R$ 897.932,49 |
-30%
Economia de
R$ 393.603,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -167.899,63 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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