Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.071,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CABUCU DE BAIXO, N. 490, Apto. 203, BL 06, FREGUESIA DE GUARATIBA, RIO DE JANEIRO, RJ, CEP: 23036060
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 40m² de área privativa. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado na Freguesia de Guaratiba, Rio de Janeiro. O imóvel possui área de serviço, sala e cozinha integradas, sem varanda e sem suíte. IPTU e matrícula estão devidamente registrados. O imóvel está disponível para visitação e arrematação via leilão online, com pagamento facilitado e possibilidade de financiamento pela linha SBPE.
Características principais:
- Área privativa: 40m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Área de serviço
- Localização em bairro residencial com boa infraestrutura
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida, devido à modalidade de venda em leilão online.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 150.071,72 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 90.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 60.071,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.654.918,96 (1,769.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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