Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,85m² privativos
Parque Dos Flamboyants, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 139.792,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAO DERIGGI, N. 181, Apto. 301, BL 02 BOX 41, PARQUE FEHR, PARQUE MONTE EVEREST - SAO CARLOS/SP - cep: 13563773
Área:
41.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 41,85m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial de São Carlos, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto. O apartamento está situado no 3º andar, bloco 02, com box 41, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.
O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal, possibilitando financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição. A área privativa de 41,85m² é funcional e bem distribuída, com potencial para personalização e valorização.
Além disso, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércios, escolas e transporte público, o que agrega valor e atratividade para locação ou revenda futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 139.792,52 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 122.739,14 |
-12%
Economia de
R$ 17.053,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.965,55 (-17.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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