Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41m², desocupado
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 178.973,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CABUCU DE BAIXO N. 388 Apto. 203A, BL 11 VG 266 - GUARATIBA - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41 m² de área total e privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em Guaratiba, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está vinculado à matrícula 458411 e número do bem 8787712321571, com avaliação de R$ 143.000,00.
O lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 178.973,89, com uma segunda praça prevista para R$ 161.710,94. O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa localização e potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A área privativa de 41 m² é adequada para pequenos núcleos familiares ou para locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 178.973,89 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 161.710,94 |
-10%
Economia de
R$ 17.262,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.740,50 (-27.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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