Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44 m², desocupado
Santa Amélia, Japeri - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 198.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DA REPUBLICA, N. 386, Apto. 107, BL 04, LOT 01, QUINTINO BOCAIUVA, RIO DE JANEIRO/RJ, CEP 21311360
Área:
44m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 44 m², composto por 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em área residencial consolidada no bairro Quintino Bocaiuva, Rio de Janeiro, o imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. O apartamento está situado no 1º andar do bloco 04, unidade 107, com matrícula registrada sob o número 108640 no ofício 6.
O imóvel é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja investir em locação residencial, dada a sua configuração prática e localização estratégica. A área construída de 44 m² proporciona um ambiente funcional e de fácil manutenção. A presença de uma vaga de garagem agrega valor e conveniência para futuros moradores.
Além disso, o imóvel está disponível para visitação, o que facilita a avaliação presencial antes da aquisição. A possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal amplia o acesso para compradores interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 198.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 118.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 79.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.740,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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