Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45m², desocupado
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.894,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CABUCU DE BAIXO N. 388 Apto. 204A, BL 01 VG 20 - COND RES FLOR DE LARANJEIRA - GUARATIBA - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Área total e privativa de 45 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.
Localizado no Condomínio Residencial Flor de Laranjeira, em Guaratiba, Rio de Janeiro, o imóvel oferece fácil acesso e boa infraestrutura.
Características importantes:
- Área construída e total: 45 m²
- 1 vaga de garagem
- Desocupado (não informado, mas sem menção de ocupação)
- Matricula registrada sob número 461037
O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 180.894,27, com avaliação em R$ 170.000,00, o que indica potencial valorização para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 180.894,27 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 161.328,60 |
-11%
Economia de
R$ 19.565,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -111.910,53 (-61.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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