Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45m², desocupado
Agua Santa, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 245.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOIS DE FEVEREIRO N. 1470 Apto. 111, BL 04 - AGUA SANTA - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Localizado no bairro Água Santa, Rio de Janeiro/RJ, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O apartamento está situado no 1º andar do bloco 04, apartamento 111, com fácil acesso e boa vizinhança.
Principais características:
- Área total e privativa de 45 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro residencial com infraestrutura
O imóvel está registrado sob matrícula 130823 e possui avaliação oficial de R$ 245.000,00. O IPTU está identificado pelo número 34829531. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 245.000,00 na primeira praça e R$ 212.443,65 na segunda praça.
Este imóvel é uma excelente opção para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez no mercado de leilões.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 245.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 212.443,65 |
-13%
Economia de
R$ 32.556,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.850,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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