Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 54,21m² privativos
Roselandia, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAO ALFREDO KRAEMER, N. 101, Apto. 44, BL B BOX 120, ROSELANDIA, RES MUNIQUE - NOVO HAMBURGO/RS - cep: 93351110
Área:
54.21m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 54,21m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferece comodidade e funcionalidade. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel possui fácil acesso a serviços essenciais e transporte público.
O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição. O processo de compra é realizado via internet, com lances online, garantindo transparência e comodidade para os interessados.
O pagamento pode ser feito à vista ou financiado, com prazos e condições específicas para propostas acima de R$ 500 mil. O arrematante deve estar atento aos prazos para pagamento e emissão do boleto, disponíveis no portal da Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 165.200,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 133.117,84 |
-19%
Economia de
R$ 32.082,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.676,00 (-7.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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