Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 54m² privativos, desocupado
Roselandia, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAO ALFREDO KRAEMER, N. 101 APTO. 44 BL B BOX 120, ROSELANDIA - CEP: 93351-110, NOVO HAMBURGO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
73m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 54,21 m² e área total de 73 m². Localizado em Roselandia, Novo Hamburgo, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa estrutura. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções de aquisição, facilitando o acesso ao imóvel. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 165.200,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 133.150,35 |
-19%
Economia de
R$ 32.049,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.676,00 (-21.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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