Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 75.55m² total
Jardim Utinga, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 246.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CONSELHEIRO LAFAYETE N. 37 Apto. 02 - COND ED RES VANIA BARBOSA - JARDIM UTINGA - SANTO ANDRE/SP
Área:
75.55m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 75,55 m² de área total, sendo 47,45 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Edifício Residencial Vania Barbosa, no bairro Jardim Utinga, Santo André/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa distribuição e vaga de garagem. O imóvel está registrado sob matrícula número 100582 e número do bem 8444415055793.
O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 246.000,00 na primeira praça e R$ 148.738,92 na segunda praça. O IPTU está indicado como 000, sugerindo que o valor deve ser confirmado.
O imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir apartamento em região consolidada, com potencial para moradia ou locação. A proximidade com o centro de Santo André e a infraestrutura do condomínio agregam valor ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 246.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 148.738,92 |
-40%
Economia de
R$ 97.261,08
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 162.020,00 (65.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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